Son həftələrdə Rusiya hakimiyyəti daşınmaz əmlak bazarında və ipoteka kreditlərinin verilməsi sahəsində nizamı bərpa etmək qərarına gəlib.
KONKRET.az yerli mediaya istinadən xəbər verir ki, Rusiya Bankı əmindir ki, yeni tikililərdə və təkrar bazarda mənzillərin qiyməti arasında 40%-dən çox olan fərq borcalanlar üçün əhəmiyyətli risk yaradır.
Maliyyə nazirliyi və Mərkəzi Bank vəziyyəti düzəltməli və ruslar, bank və tikinti sektorları üçün təhlükəni minimuma endirməli olan bir neçə tədbir hazırlayıb. Rusiyada ipoteka üzrə ilkin ödəniş 30%-ə qədər artırılıb, güzəştli proqramlar üzrə verilən kreditlərin maksimum məbləği 6 milyon rubla endirilib, subsidiya proqramlarının azaldıldığı məlum olub.
Daşınmaz əmlak bazarına əlavə təsir Rusiya Bankının əsas faiz dərəcəsini 16%-ə çatdırması oldu. Bu, təkrar bazarda mənzil almaq üçün verilən ipoteka kreditlərinin qiymətinə təsir göstərib.
Bəzi banklar artıq gələcək müştərilərinə ipoteka proqramlarının şərtlərində əhəmiyyətli dəyişikliklər barədə xəbərdarlıq ediblər. Bu, son aylarda ilkin ödəniş üçün pul yığan və ya sadəcə sənədləri imzalamağa vaxt tapmayan vətəndaşların hiddətinə səbəb olub.
“Sabitlik yoxdur. Heç kim gələcəyə əmin deyil. İpoteka götürün. Biz bu dramatik dəyişikliyin şahidiyik. Hazırda bu problemlə üzləşirik. Yanvarın 10-dan əvvəl bunu etməyə vaxtımız olmasa, o zaman məsələlərin bütün əvvəlki həll yolları boşa çıxacaq. Biz bir ildən artıqdır ki, mənzil məsələsini həll etməyə hazırlaşırıq və bir gündə hər şeyi itirə bilərik, çünki yeni qaydaların öhdəsindən gələ bilmirik. Və bütün dəyişikliklər yalnız bayramlardan əvvəl, bankların artıq açılmadığı vaxt edildi. “Bütün bunlar məqsədyönlü şəkildə edilir ki, həyatda daha çox itirək”, deyə rusiyalı qadınlardan biri sosial şəbəkələrdə etiraz edib.
“Nə deyə bilərəm. İnsanlar sadəcə olaraq tərk edildi. Bəzilərinə normal şərtlərlə ucuz ipoteka verilib, bəzilərinə isə yox. Bəs bu dünyada ədalət hardadır”, – deyə müzakirə iştirakçılarından biri yazıb.
“Yanvarın 10-dan sonra şərait kəskin şəkildə pisləşəcək. Buna görə də vaxtında etməsək, bütün planlar iflasa uğrayacaq. Tək biz narazı deyilik. Bu ayın 10-dan sonra başa düşdüyümüz kimi, mənzilin qiyməti yeni dəyişikliklərə görə artacaq. Bu o deməkdir ki, yük alanın çiyninə düşəcək”, – başqa bir rus qadın yazıb.
Davam edən hadisələr rusların hiddətinə səbəb olub. Delovoy Peterburq nəşri yazır ki, onlar Sberbank-ın güzəştli ipoteka verilməsi şərtlərini dəyişdirmək, komissiyaları artırmaq qərarına qəzəblənirlər.
Jurnalistlərin fikrincə, hətta maliyyə-kredit təşkilatını boykot etməklə bağlı rəylər getdikcə artır. Çünki Sberbank-dan aldıqları təqdimat-izahda deyilirdi ki, 8% baza dərəcəsi ilə dövlət proqramına əsasən, alıcı banka bir məbləğ ödəməlidir. kredit məbləğinin 7,5%, ailə ipotekaları üçün – 8,4%, İT ipotekaları üçün – 8,9%, Uzaq Şərq və Arktika üçün – 11,5% məbləğində komissiya.
Rəsmiyyə Şərifova,
KONKRET.az